Każdy kto szuka własnego lokum może zetknąć się z terminem apartament. Dla normalnego człowieka pojęcie apartament jest stosunkowo ekstrawaganckie. Na pewno wiąże się z czymś niezwykle luksusowym, wyszukanym a głównie kosztownym. Z tego wynika, iż apartamenty w szczególności muszą cechować się konkretnym standardem. Jednakże nie każdy potrafi powiedzieć, co to de facto oznacza w praktyce. Jest dosyć szeroki katalog kluczowych norm jakie powinny zostać zrealizowane nim dany obiekt mieszkaniowy uznamy jako apartament. Możemy podzielić je na kilka kategorii.
Bardzo ważny jest układ lokalu. Apartament powinien składać się z przynajmniej trzech pokojów, w tym: kuchni; salonu, albo salonu połączonego z kuchnią; podstawowej sypialni z oddzielnym dojściem do toalety i garderoby; kolejnego izby, która będzie spełniać funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo sypialni; głównej toalety i pralni bądź innego pomieszczenia dodatkowego. Każda nowa sypialnia musi być zaopatrzona w oddzielną toaletę. Niemniej jednak nie tylko liczba izb ma wielkie znaczenie. Apartamenty również powinny zostać poprawnie zaprojektowane z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz nocną. Biorąc pod uwagę te przesłanki, możemy obliczyć optymalną powierzchnię. Przeciętny, ekskluzywny apartament ma około 100 m2 bądź więcej.
Następna kategoria obejmuje elementy wiążące się z specyfiką lokalu mieszkaniowego. Już na początku wspomnieliśmy, że apartament to obiekt o stosownie wysokim standardzie wyposażenia oraz wykończenia. Luksusowe apartamenty posiadają klimatyzator. Ich lokalizacja gwarantuje doświetleni światłem dziennym. Poza tym, z powodu użycia  stosownych materiałów, apartament chroniony jest przed gwarem. Lokale definiowane jako apartamenty powinny również cechować się wielkością pomieszczenia na min. poziomie 2,9 metra. Jedynie obiekt, który ma wyliczone komponenty oraz wyróżnia się wyliczonymi wielkościami możemy uznać za autentyczny apartament.
Jednakowo istotna jak apartament jest też charakterystyka budynku, w którym jest umieszczony. W szczególności powinna być w nim zainstalowana winda, nawet jeśli nie jest to postępowanie wymagane prawnie. Dodatkowo, lokatorzy mają dostęp do podziemnego garażu, a cały budynek jest zabezpieczony. Osiedle, na którym są umiejscowione apartamenty, posiada recepcję. O wysokim standardzie decyduje też odpowiednie wykończenie wspólnych pomieszczeń i położenie. Bardzo istotne jest, aby infrastruktura usługowa była relatywnie blisko.
W specjalnych okolicznościach dane mieszkanie może być wliczone do grupy „apartamenty”, nawet kiedy nie zostaną zrealizowane wszelkie przytoczone wymagania. Niemniej jednak te braki powinny:
-mieć profil elastyczny, czyli określona właściwość może zostać w przyszłości zmieniona, lub
-jest to cecha, która nie zakłóca funkcjonowania całego apartamentu, zaś inne parametry są zgodne z przesłankami, jak np.: minimalnie mniejsza powierzchnia – 95m2. Jednakże określanie jako apartament obiektów o powierzchni 40 m2 jest znacznym nadużyciem.